Применить налоговый вычет при продаже имущества, находившегося в единоличной собственности налогоплательщика менее трех лет, не составляет особого труда. Однако часто объектом продажи становится имущество, собственниками которого являются несколько физических лиц. Имущественный вычет в таких ситуациях подлежит распределению в определенном законодательством порядке.
Позиция контролирующих органов в отношении доходов ИП от продажи принадлежащего им на праве собственности имущества однозначна: если имущество непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности, то льготы и вычеты, положенные обычным гражданам, частникам не предоставляются. Это не касается иного имущества.
Законно уменьшить доходы от продажи имущества, чтобы платить более низкий налог, можно двумя способами: использовать имущественный вычет или его альтернативу. Однако такую возможность налоговое законодательство предоставляет не всем.
Большинство граждан, продающих имущество в нашей стране, находившееся у них в собственности более трёх лет, освобождается от уплаты НДФЛ. Остальные обязаны платить, причем по одной из самых высоких ставок. Всё зависит от налогового статуса гражданина.
Почти каждый взрослый гражданин хоть раз в жизни продавал квартиру или машину и знаком с имущественным вычетом. Однако у этой налоговой льготы более широкая сфера применения, о которой полезно знать.
Режим налогообложения физического лица во многом зависит от того, является лицо резидентом РФ или нет. Как показывает практика, иногда определить это не так уж и просто…