Все о налогах для «чайников»
В жизни бывает, что супруги приобретя жилье, заявляют имущественный вычет, но затем один из них умирает. И хотя Налоговый кодекс не предусматривает передачу прав налогоплательщика наследникам, часто неиспользованный остаток имущественного вычета за умершего может получить второй супруг.
Совсем недавно родители, покупая на собственные средства жилую недвижимость в общую с несовершеннолетними детьми долевую собственность, не могли заявить имущественный вычет на приобретение жилья в полном объеме. В настоящее время налоговые органы им в этом праве не отказывают.
Законным режимом имущества супругов является режим совместной собственности. Однако супруги могут установить и иной режим, заключив, к примеру, брачный договор. От установленного режима зависит размер имущественного налогового вычета, который вправе заявить супруги, купив жилую недвижимость.
Перечень объектов, по которым предоставляется имущественный вычет на приобретение, является закрытым: жилье и земельные участки. Однако при выполнении определенных условий вычет можно получить и при покупке садового домика.
Заявляя в 2013 году имущественный вычет по приобретенному жилью, оформленному в единоличную собственность вашего ребенка, вы рискуете не найти понимания в налоговых органах. Все изменится с вступлением в законную силу поправок в статью 220 Налогового кодекса.
Покупка жилья в кредит — явление в наши дни довольно распространенное. Вопрос, который закономерно возникает у заемщика в этом случае, — можно ли получить имущественный налоговый вычет по приобретаемому жилью? Спешим успокоить: вернуть НДФЛ можно даже с процентов.
Имущественный вычет на строительство или приобретение жилья пользуется большой популярностью среди граждан, улучшающих свои жилищные условия. И это неудивительно, ведь с помощью него можно вернуть аж 260 тысяч своих кровно заработанных рублей, отданных государству в виде налога на доходы. Но в некоторых случаях вернуть можно еще больше.
Продажа недостроенного жилого дома, пробывшего в собственности физического лица менее трех лет, может оказаться крайне невыгодным мероприятием, в связи с необходимостью уплаты высокого налога на доходы. Все дело в том, что чиновники Минфина не считают недостроенный дом жилым помещением.
Получить имущественный налоговый вычет при продаже личного имущества не сложно. Для этого по окончании года физическому лицу необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ и приложить подтверждающие документы. При этом в декларации важно правильно заполнить специально отведенный для данного вида имущественного вычета лист.
Количество налоговых вычетов по НДФЛ, которые налогоплательщик может заявить в одной декларации, законодательно не ограничено. Поэтому, продавая и приобретая жилье, можно получить сразу два имущественных вычета. Но для этого должны соблюдаться все условия для их применения.
